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上海动拆迁律师:拆迁非住宅房屋造成停产停业如何补偿

[时间:2011-08-11]
 上海动拆迁律师:拆迁非住宅房屋造成停产停业如何补偿
 
孙随勤律师:137 6492 2280

上海动拆迁律师:拆迂非住宅房屋造成经营者停产、停业的,拆迁人除根据停产、停业的期限,经营者在社会保障经办机构登记的职工人数,以及房屋所在地政府公布的上年度职工平均工资,给予经营者补偿外,还应当根据停产、停业的期限和经营者上年度月平均税后利润额,给予一次性经济补偿。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。

   

   上海动拆迁律师指出 在处理此类问题时,应注意把握以下几点:

   

    1、对被拆迁人的非住宅房屋实行产权调换时,由拆迁人为被拆迁人提供新的营业场所,在此期间,被拆迁人因搬迁以及等待搬迁的过程中,由于停产、停业,会有一定的经济损失。该损失完全是由拆迁而引起的,因而拆迁人理应对此进行补偿。

   

    2、非住宅房屋的所有人进行作价补偿的情形,由于作价补偿属于一次性了结,因拆迁造成的各种损失,在货币补偿前就进行了评估,因而没有必要再对停产、停业的损失进行补偿。

   

    3、补偿的标准由各地具体规定,在实际操作中可以委托相关评估机构进行评估,作为补偿的依据。上海动拆迁律师